Stan na dan - iskustva

Question

Poštovani, obzirom da često putujem i posećujem gradove širom Evrope, moram da primetim da je i kod nas napokon zaživeo posao "stan na dan". Pre svega, moram to pohvalno da napišem jer sam lično koristio jedan takav stan u Beogradu i bio veoma zadovoljan smeštajem i uslugom! Što se tiče apartmana, prethodno sam preko interneta malo tražio odgovarajući apartman za sebe, kucajući na Guglu pojam "apartmani beograd" i ono što sam pronašao je bilo sasvim ok ali preveliko za mene samca i još za jedan dan.

E, sad, malo bih se osvrnuo na izdavanje stana, isplativost i obaveze, pošto i sam izdajem stan kako bih u drugom mogao da živim koliko toliko normalno. Guglajući možemo naići na veliki broj sajtova na kojima ima stanova za smeštaj i to u rasponu od 5 evra (stan na periferiji grada) pa i do 100 evra ako je u pitanju veliki stan u centru Beograda. Naravno, i svi drugi gradovi u Srbiji imaju ovaj potencijal ali je frekvencija ljudi manja, pa je i zainteresovanost za ovaj posao manja.

Obzirom da je za veliki stan zaista teško pronaći stanara odnosno stanare koji bi na duže vreme ostali, logično su se vlasnici takvih stanova odlučili za varijantu stan na dan jer se jedino tako može naplatiti malo bolja kirija.

Međutim, obaveze za ovaj tip izdavanja stana su svakako veće nego što je to slučaj sa mesečnim izdavanjem. Na mesečnom nivou kirija je sigurna, uvek oko petog u mesecu, poplaćaju se računi, infostan, SBB ... itd. Održavanje stana je lakše, jeftinije. 

S druge strane, stan na dan zahteva konstatno prisustvo, praćenje, održavanje. Različiti su prohtevi stanara ali se svima mora izaći u susret.

Manje više, pravila za stan na dnevnom nivou su kao u hotelu odnosno hostelu. Nema tu neke razlike. U stan se ulazi ujutro ako je spremljen, dok odlazeći stanar treba da napusti stan najkasnije do 12 h.

KOLIKO SE ISPLATI STAN NA DAN

Ima onih koji veruju da se izdavanje stana na dan isplati, upravo ako se gleda izdavanje većeg stana većem broju ljudi i ako je kvantitet i kontinuitet na nivou. Međutim, pošto više ljudi u kratkom vremenu koriste stan, dolazi i do veće amortizacije i oštećenja u stanu. Tu onda dolaze i nepredvidivi troškovi ... itd. Pogotovo ako je stan kompletno namešten, opremljen modernim uređajima i kvalitetnim nameštajem, tada je rizik daleko veći.

Sve češće viđam na oglasima "izdajem stan na dan", i pitam se da li se tim ljudima zaista isplati taj posao ?

APARTMANI BEOGRAD

Apartmani u Beogradu su po pravilu luksuzno opremljeni i zadovoljavaju sve potrebe domaćih i stranih turista. Bilo da je reč o varijanti "stan na dan" ili se apartman rentira na duzi period, kvalitet usluga koje se nude je na visokom nivou.

Ako mene pitate da li bih pre otišao u hostel ili iznajmio stan na dan ... ja sam više za ovu drugu varijantu. Bez obzira što možda malo više košta, neznatno,  ali bar imam neku intimu, privatnost ... itd.

Voleo bih da čujem i vaša iskustva u vezi sa ovom temom.

Answer 1

Po meni je sasvim ok opcija. Ako trebaš nešto da obaviš recimo na 7 dana u BG a nemaš gde, pa kako drugačije ? Hosteli su po meni nepraktični ... više sam za stan na dan :)

Comments

stan na dan Beograd je sjajna opcija , mnogo je bolja od hostela i za isto novca mozete dobiti mnogo bolji smestaj.

Answer 2

Stanovi na dan u Beogradu koštaju znatno manje od hotela, a zanemarljivo su skuplji od hostela. Moderno oremljen stan u centru Beograda može se iznajmiti za 30 i više eura . Evo jedan primer stan na dan Beograd Azur je nov moderno opremljen stan na dan u centru beograda sa garažom. Cena ovog stana je 45 e za 4 osobe sto je malo više od 11 e po osobi. Cene u hostelima su neznatno manje oko 9, 10 e po osobi.

Answer 3

Licno sam koristila pri jednm putovanju stan na dan i moje iskustvo je bilo zadovoljavajuce. E sad cene su razlicite, ali u odnosu da bih u hostelu recimo platila istu cenu, ovde sam imala svoju privatnost. Sto se tice zarade ljudi koji izdaju ovako stanove, mislim da je ima, jer recimo sve smestaje koje sam zvala u tom periodu, po ovom principu, bili su zauzeti. Mislim da za par dana izdavanja može se zaraditi i vise od mesecne kirije. Mozda ne bi bilo lose da se i agencije za nekretnine pocnu baviti ovom oblasti.

Answer 4

Aka hocete da prondjate figurine apartment u Beograd ili stanove na dan moja preproruka je sajt

www.apartmani-u-beogradu.com

Answer 5

Biznis se malo rasirio tako danas u Beogradu psotojei tz Spa apartmani, apartmani max luksuzom, jakuzijima, stereo opremom, vodenim krevetima i sta vec uz to ide

Answer 6

Iako stiže verovatno sa blagim zakašnjenjem, mislim da mogu dati odgovorim na ovo pitanje. Imam prijatelja koji se bavi time uspešno i nekolicinu koji su probali pa odustali. 

Stan na dan Beograd se isplati ako si spreman da ga radiš kao full-time posao. Ako misliš da sediš , ne radiš ništa i skupljaš kiriju svakog prvog u mesecu, onda bolje nemo ni da pokušavaš.

Zabluda je inače i da se stan više arči zbog većeg broja ljudi. Redovno održavanje, koje većini ne pada napamet kada izdaje dugoročno se ovde podrazumeva, pa kumulativno iimaš manje posla.

Pročitao sam nedavno prilično informativan tekst na temu istina i zabluda o varijanti izdavanja stan na dan u Beogradu, pa te savtujem da baciš pogled. Možda ti to pomogne da se odlučiš na ovu varijantu izdavanja ili ne.

Mada koliko su mi ovi ortaci rekli, imaš dosta cimanja u smislu birokratije (ne računajući cimanja oko gostiju). Moraš da kategorizuješ stan, sklopiš ugovor s agencijom koja će u tvoje ime da plaća poreze i boravišne takse gradu, sanitarnu knjižicu svakog meseca. 

Answer 7

Ovaj apartman je odličan! Mjesto ne može biti bolje. Mjesto je čisto, udobno i tiho. Check in i out je dobro organiziran. Preporučujem boravak u ovom apartmanu! Oduševit ćeš se.

Answer 8

Interesantan tekst na ovu temu:

Duplo nego od podstanara - ko izda na 20 dana zaradi 400 €

Biznis sa iznajmljivanjem stanova ocigledno cveta u poslednje vreme

Answer 9

Moze se zaraditi od izdavanja stana. Pravila za iznajmljivanje stana su uglavnom identična onim u nekom hostelu ili hotelu. Vaše je da održavate čist stan, posteljinu, obezbedite tv program i bežični internet. Primamljivost ovog načina izdavanja stanova je u tome, što za klijenta imate najčešće uglavnom ozbiljne turiste sa kojima nećete imati problema sa plaćanjem, jer se plaćanje vrši unapred. 

Većina ljudi koji izdaju stan na dan, organizuju se tako da vas pri samom dolasku čeka agent, koji će vam predati ključeve od stana. Naravno da je za to potrebno da svoj dolazak, najavite barem 24 časa ranije, kako bi vas agent ili prevoz koji ste naručili i na vreme sačekali. Uglavnom se isplaćuje kompletna dogovorena suma odmah,a nakon isplate dobijate ključeve od stana.

Mnogi iznajmljivači apartmana, omogućavaju osim isplate u kešu, plaćanje i putem raznih kreditnih kartica, Pay Pal-a (za plaćanje PayPal-om se uzima dodatna provizija od 4% za troškove transfera), isplatu putem bankovnih računa, poštanskom uputnicom za građane Srbije, a pojedini čak i u BitCoin-u. Kod pojedinih iznajmljivača je tokom pojedinih manifestacija, sajmova, kongresa ili koncerata, moguća dodatna doplata. 

Uglavnom svi stanovi koji se iznajmljuju imaju obezbeđen veliki broj tv programa, kao i bežični internet. U ovakvim apartmanima vas čeka čist uređen prostor, sa čistom posteljinom, peškirima, šamponom i kupkom,toplom vodom, šporetom, džezvom i šoljicama za kafu ili aparat sa vrućom vodom za pripremu Ness kafe ili čaja.

Iznajmljivanje stana na dan ne pokriva osiguranje, a oni koji vam stan iznajmljuju, obavezuju se da neće vaše podatke davati trećim licima, što znači da se obavezuju da će čuvati vašu privatnost. 

Answer 10

Na ovom sajtu mozete naci sjajne apartmane po povoljnim cenama. Balkan inn https://www.balkan-inn.com/sr/home.html

Pozdrav

Answer 11

Pozdrav Nikola. Lep naslov, lep uvod u temu, vidim napisao si i neke reference koje bi trebale da daju potporu ovoj temi stan na dan, putuješ dosta i sam izdaješ itd. Nažalost napravio si jedan ali poprilično veliki propust u svojoj sopstvenoj priči a to je da maltene nikakva iskustva nisi izneo i nikakve argumente nisi napisao?! Sem što si naveo da ti sve zvuči super, ali da se čudiš kako to da neki od toga zarađuju?

Answer 12

Ko prvi devojci njemu profit. Prvi koji su krenuli u posao su obrali kajmak. Poslednjih godina mnogi se zaleću sa ovim vidok biznisa uzdajući se u onu da ih prvih godina inspekcija neće dirati. Neke dira neke ne dira, ali generalno zlatno doba ovo gposla je prošlo u Beogradu. Cene se ujednačuju i sve su niže.

Kako zaraditi od izdavanja stana je članak na kome se daje veoma zanimljivo pojašnjenje.

Comments

Ne bih rekao da biznis jenjava, pre će biti da se zahuktava. Da li zbog većeg broja turista ili šta već ali izdavanje stana na dan (i n sat) je te kako je popularno, priča se da studenti imaju teškoća da nađu smetštaj u centru ili blizu fakulteta zato što gazdama se više isplati da ih izdaju na dan. isto je i u Novom Sadu,za Kragujevac i NIš ne znam. Još više ovaj biznis je podigao cene stanova, psoebno garsonjera i jednosobnih stanova. Tako da nekom svane, a nekom smrkne. Gazdama naravno će stalno da svane 

Answer 13

To je sigurno najbolja opcija kada se ide u nekom gradu posebno ako je preko preporuke i ako je sigurna rezervacija.

Sto se tice izdavanja stanova na dan ili Renta Stanova u Podgorici preporucujem ovaj sajt

https://www.rentastanovi.com

Answer 14

Skoro sam sklopio saradnju sa https://www.apartmani-u-beogradu.com/oglasi-apartman i mogu Vam reći da zaradim još jednu platu!

Moja topla preporuka je da i vi uradite isto!

Answer 15

Stan na dan je definitivno najbolja opcija za boravak u Beogradu. Trenutno su, zbog sve ukupne situacije, cene toliko niske da cak i oni koji su ranije iznajmljivali apartmane i placali mesecni zakup, sada traze stan na dan. Stanovi su mnogo bolje opremljeni nego za dugorocni najam, sadrze posudje, sve potrebne aparate, posteljinu i peskire, uracunate troskove infostana, struje, interneta....